第四部 第五章 陆一蔓的家世

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九三年房地产业正处于火热之中省市各厅局机关都各自看中开房地产的生财之路市机械局、市轻工局分别与银企、佳势利开公司以基建项目立项合作开天润、静安大厦天润大厦的规划设计总面积为７.6总平方米静安大厦规划设计总面积为6.1万平方米。但是两栋大楼都是基建项目无法作为商品房推到市场上赢利。

在当时任省城市委书记顾宪章的干涉下银企与佳势利开公司将天润大厦、静安大厦的产权转给了一家叫金阁房地产公司后者把此项目由基建转成了开项目合并为天宇大厦项目。

金阁地产并没有为这次产权转移支付巨额的转让款项因此银企、佳势利公司成为金阁地产的债权人。到９７年中宇大厦a、Ｂ楼结构封顶那时正赶上国内房地产业的冰封期金阁一直依赖于银行的资金链断裂致使项目停工。

９８年金阁公司的另一家债权人神圣公司提出用6ooo万元买走金阁51％的股权。由于受到资金牵制金阁同意出让但是在只收到5oo万元定金的情况便违规将股权划拨到神圣公司名下这也为日后的一系列产权转让埋下了隐患。

９９年因金阁拖欠银企公司、佳势利的转让款两家公司同时省高级人民法院提出仲裁。省仲裁委员会于1９９９年1２月16日做出了仲裁调解书确认银企公司、佳势利公司将调解出项下的全部权利转让给了一家叫安石的投资管理公司。此后安石公司向省高院申请强制执行仲裁调解书。省高院在２ooo年6月与２ooo年11月分别对天润、静安大厦停建工程进行分拆拍卖底价分别从３.７亿、３既降到２.８亿、２.5亿。

作为金阁公司的控制股东神圣公司与安石投资公司就债权解决方案以及拍卖持续达成一致意见。但是神圣公司出购卖金阁公司51％地股权迄今为止还没有支付足额地款项金阁公司内部并不承认神圣公司的控股地位因而对神圣公司与安石投资公司之间达成的协议提出质疑因而怀疑拍卖的合法性。

这是两幢大厦前两次流拍的主要因素之一。