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林蓉佩服点点头：“听君一席言，胜读十年书。”
两人边走边说。林蓉很想知道这房子标价是高了还是低了，张南风淡淡说：“这套房子开价略低与市场价，所以有这么多人来看。大家竞价结果是，房子终会以略高于市场价价格成交，因为这套房小区位置不错，跟两侧街道都有距离，相对安静，离别楼略远，楼下有帕车空间，这旧小区很难得，而且这点今后会越来越重要。”
张南风看看林蓉说：“这么个公平市场上，有无数卖家和买家，每天有数以千计房子成交。房子开价有高有低，相对而言，有人买贵了，有人买便宜了，但是怎么都不可能占太大便宜，或者吃太大亏。考虑到目前房价正处于上升曲线上，我倒是觉得速买下，拥有房产，比什么都重要。如果你真喜欢这房，就不要省那几千元钱，出个相对高价，把它敲定。”
林蓉听得不由连连点头：“我听你，我不想等，房价只会越开越高，而买房人又不会减少，你给我个建议价吧。另外我想可能多买房产，但是我只有1万现金。”
张南风淡淡说：“1万现金如果全款买房，目前5环周边房子都是5上下，如果你买1平米大小房子，你多可以买2套，但是贷款买，你可以买6套。”
“可是我目前没工作。”
“那有什么关系，你又不是没工作能力。”张南风想了想，“你可以考虑买一些期房，这样你暂时先付个首付就可以了，贷款慢慢办，用手头余钱供月供，这可以缓解你资金压力。我觉得你佳组合是贷款买一套小点二手房住，然后别都买期房，两年后，房子交付，房价已经涨上去了，你也攒了些钱了，那时你可以考虑继续供贷款，还是干脆把房子卖掉，再接着炒。当然，这么做是建立房价会继续涨假设上，很多人认为目前房价已经太高，马上要跌，如果房价真跌了，那就会赔进全部身家性命。但是你还年轻，赔光了也可以重头再来。”
林蓉看看张南风：“我自己觉得房价还会继续涨，这两天跟你交谈，有信心了，我赌房价继续涨，如果房价跌了，我愿赌服输。我想把我所有钱都用来北京买期房，我看好北京房市，相信北京有这么多人口，房价会上涨比小城市，而且向你这样经纪，我今后再不会有机会遇到，我要充分利用机会。”
张南风一怔：“都买期房，那你住哪？我还没见徐哥给哪个女人买房买车过，你真有信心搞定他？”
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