第九十二章 天京第一高楼

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对江南集团来说，这也是千载难逢的好机会，刚想到天京建总部，就有好机会迎了上来。

不过天京市政府这一次招商看的并不算土地收入带来的金钱效益。而是要从影响力、纳税能力、就业带动等进行综合考量。简而言之，如果只是某省的一家地头蛇企业，打算一掷千金在这里拿块土地摆显。那对不起，天京不欢迎你，因为你还不够范，当地更乐意白菜价送给某个打算进入中国投资的跨国企业建总部。要想入围这次盛宴，你必须得证明自己有进门的资格。

倘若没有玫瑰园的名头，天京市政府还真的不会把偏安在长三角一隅的江南集团放在眼里，毕竟天子脚下名企犹如过江之鲤。当接收到江南集团的申请后。天京市还专门派人到江州、沪东调查了一番，才勉强接纳了投标意向书。

万人响应，无人到场，天京市政府在提出兴建总部商业区后。突然发现现实并未有他们想象得美好。

总部商业区是很受欢迎，但必须面对两大难题。其一是许多国字头央企在天京早已经有金碧辉煌的总部大楼，没有动力再去折腾入驻新区。其二是跨国企业对进入中国是很感兴趣。但他们并未有在中国置办不动产物业的打算，尤其是一栋大楼动辄以10亿计的预算。很难通过董事会的批准。他们更愿意租赁甲级写字楼，或者仅买下一两层。这样的财政预算可以接受，毕竟中国对他们来说还是一个陌生有风险的市场。

是的，大家其实还在观望，毕竟第一个吃螃蟹的人要担当极大的风险。

一期招商规划的地段关系到总部商业区的成败，所以天京市把原来20座的建筑规模削减到15座，同时位置移向核心区，以后这里就是总部商业区的中心。

在占地1.5平方公里的一期规划土地上，将有3条地铁线在这里汇总，4个公交首末站，绝对的交通枢纽所在。

今天就是江南集团向天京市政府有关部门陈述自己方案的时刻，事关重大，有些事情需要秦然当场亲自拍板，所以他及时飞赴天京和团队汇合。

“我们集团将在天京建造规模最大的高端商业集群，工程打算分为两大阶段。第一阶段是建造国内最大的江南广场，包括有5栋写字楼、2栋高级公寓、1座五星级酒店、1个国际展览中心以及大型购物中心广场，总建筑面积预计在70万平方米。第二阶段是建造两栋双子楼，初步预计48层，高度在190米左右，将来我们集团的总部将会设在双子楼当中……”