第七百零三章 产权式出租屋

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曾骏一边伸手去接文件一边咕哝道：“张总也开始搞这种形式主义了，真是无奈啊，房间里有床，你累了为什么不在上面睡一会儿。”

两句完全前言不搭后语的话，钱小玲只听到了后面半句，白皙的脸庞刷的一下全红了，低着头声若蚊蝇：“我，我不好意思。”

等了很久都沒有回应，钱小玲抬起头來，看到曾骏此时完全专注于文件内容之上，根本沒有看自己的反应，摸摸脸颊，自嘲的笑了笑。

青年地产开发的项目都是低价房，换句话说就是盖给穷人住的，原本不应该受到影响，但是消费者的心理是一个很难说得清道的明的东西，价格猛涨的时候他们不怕贵，头脑一热几十上百万的东西就这样买下來了。

但是行情看跌的时候却又完全不同，有些东西明明沒有降价的空间，比如像青年地产开发的房产，明明已经很便宜，但是在这样的大环境下大家却还想更便宜。

青年地产的高管打都是一群年轻人，这样一个管理团队非常具有活力，开会的时候往往能够商量出一些惊世骇俗的东西來，曾骏现在手里捧着的这份东西也应该归类到惊世骇俗的行列。

走产权式出租屋的路线，这是青年地产年轻的管理团队为公司制定的未來的发展路线。

在房地产行业，将又有权与经营权分离的房地产证劵化概念，时下在中国非常流行，但是这种产权式的经营理念一直都只用來运作一些大型商铺，之前从來沒有人想过也不敢把这种精英方式带到住宅领域。

年轻而大胆的青年地产团队提出了这样的设想：建成一个完全用针对城市无房一族的出租屋小区，然后将房子的产权出售给投资者，而房子的租赁和管理工作则由专门的物业管理公司负责，房东不需要艹心房子的出租问題，也不需要自己上门收房租。

公司承诺每年给予房东一定比例的投资回报，这个回报肯定会比房子的实际租金低，但是收益稳定，免除了房产空置无收益的风险。