第335章

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国邦新城一期所建的新房，主要用来跟滨江新区置换建设用地，二期建设新房二十一万平方米，年底之前全部销售一空，销售收入高达六亿，除了将所余六百亩建设用地的土地成本以及一期、二期的建设、财税等成本全部覆盖掉之外，还净赚七千万。

国邦地产今天召开董事会，就是讨论零四年度的分红方案，计划预留两个亿的流动资金，将七千万的红利分放给股东。

沈建红作为大股东，自然所得红利最大，达到两千万；沈兴邦、沈定国与何婉、周大海的股份相当，这次能分得一千万的红利；而陈立他哥陈兵这次也能分得四百万的红利，大家也终于算是能真正的过一次肥年。

此外，国邦地产帐面资金以及所储备的建设用地价值，在这一次红利分配过后，也累积高达十亿，也就是说沈兴邦、沈定国两兄弟的身家加起来，也差不多有三四亿了。

这是短短两年之内所发生的翻天覆地的变化，是沈兴邦、沈定国两年之前所绝对预料不到的。

这时候回过头来看，沈兴邦、沈定国当初是以极其廉价的价码，将差不多30%的股份转让给何婉、周大海，在当时看来是极亏的，但如果没有这一系列的股权调整，以及没有在陈立的坚定推动下，国邦地产将所有的筹码都押到青泉来，他们的身家绝不可能有如此快速的增加。

而就眼下看来，即便青泉的新房价格稳定下来，不再增涨，国邦地产将手里所储备的六百亩建设用地在未来三年内全部开发销售出去，公司净资产也将增涨到二十亿。

陈立坐下来，想要从他大舅那里接根烟，却被他妈沈建萍瞪了一眼，只得老老实实收回手，问小姨沈建红：“国邦后续的发展规划，你们今天有过讨论？”

“下午就光讨论分钱了，后续发展倒没有讨论太多，”沈建红笑道，“你对青泉楼市后续发展，有什么看法？”

“国内以重工业以及重化工业为代表的工业投资，以及新建火电厂的投资，这两年增加很快，未来三四年是产能集中释放期，也就意味着未来三四年内，对煤炭的市场需求也将是高速增涨期，所以说未来三四年内，不用担心太多，”陈立说道，“只是我们同时也要看到，工业产能的集中释放期过后，煤炭市场需求平缓下来，青泉产业结构上存在的一些弊端，可能就会更加明显的暴露出来。所以说，要是认真考虑这些因素，国邦在青泉市的地产开发节奏，我觉得建设用地储备在三年后，要控制在二三百亩规模便好……”

沈建红点点头，心里也在暗暗盘算着。

国邦地产计划明后年的开发规模，都在四百亩左右，意味着明后年每年新增两百亩左右的建设用地储备就够了，三年后恰好能将在青泉的年开发规模缩减到两百亩左右，而多余的资金则可以再反过来转移到商都、颖河等地发展。

这几年的成功，足以证明陈立对经济形势的理解，绝非普通人能比的，沈兴邦、沈定国对国邦地产后续的发展，听从陈立的建议，也是再没有任何意见了。