044 风波（2）

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“这当然可以，等一下，我先算算价钱。”男子拿出手机快速的算着。

“原本一共185万，我算你们180万，如何？”男子带着眼睛，此刻推了推自己的眼睛，看着这三个女生，这个价钱偏高了，不过对于有钱人的小孩，怎么会懂这些？

林雪娴看着这个男子，“冯先生，按照1。8每天来算，也就142万8840元，外面有个停车场，应该是送的。180万，直接提高了将近40万，这是为什么？”

一般停车场都是附带的，而且这个停车场并不大，车位也就30个不到。

冯利没想到这个女生还是有些懂的，但是他一个商界的老手，怎么可能会输给一个女生，能赚就赚的原则。“里面还含有桌椅这些，当然也要算进去，厨房的设备齐全，也才用了没一年，算是不错的。”

“每平方1。3—1。8元之间，按照1。5算如何？至于桌椅，今天我们去看了一下，大部分都有残缺，这个我们不需要，厨房还可以，各方面设置齐全，空间也足够，这个我出15万，算来下来，一共134万700元，这个价钱你觉得如何？我们是诚心想要租这个地方，希望冯不要当我们是什么都不懂的人来宰，应该已经不少人问过你了，我猜他们大多数铠甲都是按1。3或者1。4来算，而1。5应该算不错的了。”林雪娴是分析过，这里位置不差，但是摆了两个月了，却还没有租出去，那就说明有人在刻意的压价，而他又不愿意太低的价钱，租出去。

冯利心里的惊讶没有表现出来，不过握着水杯的举动，已经出卖了自己的心中所想。

林雪娴看着，果然没错，这个人看她们三个女生，就把她们当成了冤大头来看待，这里的位置不算差，但是也不算好，毕竟人流量还是差于其他的地方。

“呵呵，现在这里的地价是1。3—1。8，但是我这个位置还是不错的，毕竟上面这么多公司，也算是有一定的固定客源的，1。5太低了，1。7吧，一人退一步，并且厨房，我不是说假的，里面的设备都是最好的，防火系统也是极好的，之前做的客户才使用了一年，其实算下来也就使用7个月而已，所以厨房要25万，桌椅你不要，可以运走，一共159万9485，去掉零头，就159万9千。”冯利要商业最大化，知道对方也动一些门道，就不敢乱来了，但是1。5，他觉得太低。

林雪娴喝了一口咖啡，“134万，这是我们出的最高，你之前的客户也做这一行，但是没有做久，不是？固定客源也不是这么好把握的，我在周围调查过，这里附近至少有2家这般规模的饭店，也是各大公司员工的常去的，你这里虽然地理位置好，但是因为这个店曾经发送过问题，导致后面新开的店，人流量也不大，所以我们也需要承担如此的风险，难道不是？”

目光看着这个冯先生，注意着他的眼神和举动。

他的眼底快速闪过一丝的犹豫，因为林雪娴说的，都是事实，所以这里迟迟租不出去，还有人对自己施压，以1。3卖了，并且厨房这些也不愿意出高价，也就出了个5万，相比之下，这个少女出的价是非常厚道的。但是如果没有发生那样的事情，1。8买他还嫌便宜，“1。6元每平方每天如何？厨房还是25万，这个我是说实话的。”

能赚一点是一点。

林雪娴是能省一点是一点。

“134万，如果不行，那我会考虑别家。”林雪娴笑眯眯的样子，让人看不清真实。

冯利看着林雪娴，就好像看到一个商业的老狐狸一样，连忙摇头，怎么可能，她才多大，应该是有人在背后教的吧，她这话也说的绝对，如果她走了，那自己的这个地价格会被压倒1。3元每平方每天，并且厨房的工具也只能卖到5万，极大的亏本啊。

“1。6吧，如何？厨房15万就15万。”冯利不放弃，一脸好像有些苦闷，这是装出来来的，显现的1。6已经是最低了。

一般客人就会说，就这样吧，毕竟1。6和1。5相差也不多。

虽然换算过来，价钱高了几万。

林雪娴依旧坚持，因为她也看出来了，134万是可行的，而对方想要赚的跟多，但是她不想花更多钱。也美誉这个必要。

冷冷淡淡的看着她，简琴有些动心了，但是林雪娴没有说话，她也就没有说话。

“134万，如果不同意，那也不用多谈，我们只能抱歉，浪费你的时间了。”林雪娴不会这么容易妥协的，她已经很厚道了，没有提1。4或者1。3。

林雪娴摆手，让服务员来，服务员上前，林雪娴就道，“买单，谢谢。”

冯利看着林雪娴，依旧笑着，好像真的要走了，连忙道，“就134万吧，准备什么时候付钱？”

“今天就可以。”林雪娴淡淡的道，就算他答应了，林雪娴眼底也没有露出任何的兴奋。

林雪娴的无机可卸，这个女生很厉害，不管背后有没有人教，她做的，也让自己无法挑错，就好像是一个混在商业已经有十多年的老商人一般，而且她的每句话，他都清楚，都是事实，如果不租给她，那他这个地只能得到的租金，会更少。

谈完，就去事务所，把合同给签下来，林雪娴她们三个人的名字。

搞定，一式五份，律师这里一份，冯利一份，林雪娴她们三人一人一份，也拿到了钥匙。林雪娴道谢之后，三人就一起离开，坐上车，简琴崇拜的看向林雪娴，“雪娴，你可真厉害，不断的砍价，对方一开始还说180万，火来说150多万的时候，我还想说答应呢。”

“是啊，如果我们去说肯定被欺负的。”金小洛能感觉到那个其实，雪娴和那个人都笑着，但是说话的内容可不是这么简单的，百万对她们家来说，不算多，但是也不少，能少最好，毕竟她们是想创业。

“这些都是奸商，看我们都是孩子，还是女生，所以肯定想要敲诈一笔，所以我们在行动之前就必须调查一下，而我们刚才所问的，也是为了现在，我们要开始招工了，当然不是我自己去做，找一个团队，为我们解决装修和招人，我们只需要给钱即可，毕竟我们也没有这么长时间去招人和面试，这些都要交给手下的人处理。”林雪娴简单的一说，这些是必须的

“嗯，原来如此。”简琴明白了一些，启动着车子。

她们现在去找也没用，今天可是假期，人家也不上班，而且也是人山人海。今天大家也在京城玩一通，空闲下来就一起商讨关于这个大饭店应该以什么菜系为主，金小洛认为做川菜，简琴认为做粤菜，意见不合，林雪娴就说，“那两种都做吧，一种的话，或许不够，毕竟每个人的口味是不一样的，多种就有更多的选择。”

“雪娴你没有喜欢的？比如湖南菜什么的？”简琴问道，因为林雪娴好像对这个不是很感兴趣。