第311章

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高层建筑通常因为更高的结构强度要求、更高层的消防要求以及配套电梯等等，单纯的建筑安装成本，是多层建筑的一倍以上，但进行如此大规模的水系改造，会使得青泉新锐城的土地成本将激增到每亩一百万甚至更高。

由于单位面积里，能容纳两倍多的高层建筑面积，将建筑安装成本与土地成本进行摊算，就会发现高密高层住宅的平均成本，反而是低于低密多层住宅的。

此外，宋文清想对低密住宅区进行大规模的水系覆盖，会进一步降低低密住宅区的土地容积率，同时还继续提高内在品质，低密住宅区的建造成本自然也会水涨船高。从未来两年的青泉市场行情来看，高端低密住宅在青泉的市场销售及回款速度，是远远比不上高层公寓住宅的。

“那我们先做两手准备，希望宋小姐这边能尽快拿出总体方案来，”钱万里说道，“我们还是要尽可能以最高标准，将青泉新锐城打造成经典之作。”

宋文清开着玩笑说道：“你们是老板，我就按照你们的思路去设计，你们到时候别心疼钱就行。”

“宋小姐虽然跟陈立接触少，但也应该能看出来陈立是个从来不吃亏的家伙吧，他敢花钱去投入，就有信心把本挣回来，而且赚的还会更多。只是青泉新锐城的成本预算越来越高，尤其是听你们今天这么聊，真正担心的是我们这些股东，我看青泉新锐城未来没有两百亿的投入，根本就建不下来。”钱万里笑着说道。

宋文清想了想，突然笑了，钱万里说陈立是个从不吃亏的家伙，她倒是想明白过来了，陈立去趟英国谈合作，挖了别人的墙角不说，还落下一座建筑设计所：“钱总可能还是算少了，单说四十栋高层、超高层建筑，无论是住宅还是商业写字楼加上各种物业配套，特别是两栋商业中心及几座5a甲级写字楼的投入，可以说要超过两百亿……”

“可不是嘛，我们脚下这个大商大厦，当时建起来也有八个多亿，我们在青泉新锐城的超高层建设投入，只会比这个高……”郑文远说道。

钱万里心里想想，他的预估还真是保守了，但青泉新锐城的建设周期有十年之久，并不需要一次性拿出这么多钱来。