第374章

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孟学德原以为这次招商引资大会，能为全市旅游产业发展，拉来三五亿的投资就已经算不错成绩了，没想到他夜里专程脱开身跑这一趟，还是值得的，没想到这边在酝酿这么大的项目投资。

“是有这个想法，只是想法还不够成熟，我原本想着拉新潮锐一起投资，却没想到陈总这个人这么狡猾，他还没有咬钩呢，我也就没有急着跟市里沟通。”李梦瞥了陈立一眼，说道。

陈立虽然这次不打算出资，但李梦的事情，他知道后就一直挂在心上，跟大家聊了他的一些想法：“宏远国际新城，最初的定位还是想着极力融入颖河新城区，吸引颖河市内的潜在客户过去购房，但受限生活配套的滞后以及距离的因素，因此在过去三年，即便宏远集团想尽办法，甚至与多家市直机关合作，搞了一批合建房，总销售也不足五十万平方米，后续还有一百多万平方米的商业、住宅项目待售、待建，新房价格也好不容易拉升到一千五。然而宏远国际新城的定位、规划重新进行调整，转变为影视旅游新城，将购买对象放在为白云山优美景色、宜人气温所吸引的高端游客身上，建设成本虽然会提升一截，但新房价格在当前基础上的提升空间，还是很大。我甚至考虑着，是不是先在旅游新城内，将别墅区项目都单独列出来，改为四星级甚至五星级度假村，一方面为白云山的游客提供高端住宿及餐饮服务，一方面又通过高端游客的滞留，向他们推销旅游新城的地产，吸引他们居住颖河--当然，这个项目能否成功，还是依赖于白云山的旅游资源能否得到更好的开发，能否吸引足够多省内外甚至国际上的高端游客到白云山来。”

大家都是住地产出身的，一听陈立这么一分析，都觉得旅游新城项目确实值得一做，只是陈立的建议，明显又是将国际旅游新城跟其他旅游基础设施投资捆绑在一起，又觉得有些犹豫。

“这个项目前景听着不错啊，新潮锐为什么不参与进来？”徐元洲还是想跟着新潮锐置业的步伐走，问陈立道。

“老钱、老胡都是新潮锐的大股东，他们要是愿意投，不也相当于新潮锐参与进去了？”陈立问钱万里、胡国铭，“你们怎么说？”

钱万里、胡国铭对望了一眼，不知道李梦为什么先直接找陈立聊这事，但他们在御隆置业也只各占10%的股份，此外还有就是大商资本的四期基金持有御隆置业15%，因此整个项目即便看上去吸引力不是很大，但只要没有什么大的风险，他们也不会说不。

毕竟他们手里的资产也要分散投资，有一部分从地产开发转移到旅游产业，即便收益率会降低一些，但从资产结构来说，也变得更稳定，更能抗风险。

“御隆置业，李总是大股东，御隆下一步要怎么转型，我们自然是跟着大股东走。”胡国铭笑盈盈的说道。