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新潮锐房产有自己独特、畅销的业务产品,也才能吸引更多的优秀地产经纪人加盟进来。
短短一年内实现两百家连锁门店的扩张,需要组建两千人的地产经纪人队伍,需要二百名店长级经纪人加盟,需要招聘十到二十名高级街区(商圈)经理,这显然是仅仅依赖内部的培养绝无法实现的。
这些工作,也不是陈立下一个指令,高丰铭、钱达他们就能完成的,必须从新潮锐置业整个体系内调动所有相关的资源才也能完成这个任务,也必须是由陈立亲自来协调这件事。
要不然新潮锐房产总部的迁移,李钧锋与高丰铭的职务互换,动用巨资批量收购运营性公寓,都不是其他人能决定的事情。
上市公司新锐城近十三亿的资金--后续还要动用大量的资金收购更多的运营性公寓--不能滞留中南公寓里,不运转起来。
中南公寓作为包租投资型公寓产品,将自住的城市购房者排斥在外,要怎么消化,也是个问题。
这其实也是大商资本扩大业务的一个契机,直接增设新的房产信托投资基金,承接这些运营性公寓的产权。
对参投房产信任投资基金的投资人而言,未来可以享受房产增值及运营租金的双重收益,而基金产品规模越大,大商资本控制的资本规模越庞大,每年收取的管理费跟分红也就越庞大。
当然,在国内房产信托投资基金也不允许公开发行,只能作为私募对特定的投资人进行募资金。
四月中旬的周末,郑文远、周大海、周斌也飞到浦江,跟陈立聊相当的细节。
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