第359章

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大地产商

没等过元旦，孟学德到颖河担任市委书记的任命就传达下来，而接替孟学德暂代市长一职的，则是事先很多人都没有想到的孙建业。

青泉西北翼新城建设的重启，也赶在元旦前，就在青泉小圈子以及地方互联网论坛先传播开来，但不管怎么说，势态的发展跟陈立预料的一样，西北翼新城建设的重启，对滨江新城的房屋销售并没有产生立竿见影的负面影响。

滨江新城的优势，是青峰山大桥、东快速通道、滨江大道、青峰山湿地公园、柳林河以及青泉大学城、青泉新锐城、国邦花园、御隆花园、江滨国际花园等大小十数家楼盘在两三年间逾两百亿资金的建设投入所奠定，是对岸商东新区高速发展的势态、是全省加强商都与青泉经济一体化发展的基调所奠定。

虽说省里及商都市，也有提出加快西南区域老旧城区的改造，以商青大桥为核心推动商都西南区域与青泉西北区域的一体化发展，但这一区域是两地传统的工矿及制造业集中区，拆改难度大。

目前商都的危旧小区改造项目，除了几家市属房企重点介入外，也就新潮锐置业极少数房企有兴趣参与进来，但进程并不快。全市几个区每年的危旧拆改项目加起来，也就三四千亩的样子；而商东新区的每年新建成社区占地面积，就是此数的三四倍。

青泉目前启动西北翼新城建设的最大优势，就是市里没有将回迁房条款写入拆迁安置条例里，建设用地的获得成本，要比商都的危旧小区改造要低一些，但也不会低多少。

因此，不要说普通市民，目前青泉有一批拿着大量现金资金的炒房群体，对西北翼新城的发展，目前也没有特别乐观的看法。

青泉新锐城开盘历经四个月的销售，都将新房基价控制在每平方米四千五左右，正式踏入两千零六年的元旦，新开盘的高层住宅则将基价提高到每平方米五千三百八，相当于房价一下子提高20%。

而青泉新锐城南面低密区，这次也正式拿出十二栋共二百二十套叠加型花园洋房对外销售，但房价提高到每平方米八千，是青泉滨江新区前所未有的一个新高度。