第359章

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新潮锐商业所持的青泉大厦，除了新潮锐城市广场所占的裙楼及地下一层商业面积，塔楼部分的写字楼、酒店、酒店公寓等可投资房产，也于零六年元旦对外开盘销售。

零二年大商资本成立二期地产基金募资八千万承接青泉大厦所有的产权及后续建造，之后又以一亿三千万元，转由新潮锐商业置业持有，除了新潮锐城市广场（青泉解放路店）、新锐鸿基大型购物超市（青泉解放路店）所占的商业面积外，还有写字楼、酒店公寓房等共四万平方米。

这部分房产虽然不属于住宅，但位于青泉市最为核心的解放路商圈之内，陈立也是毫不犹豫以每平方米七千二的基价对外销售，预计能为新潮锐商业回笼近三亿的资金。

也就是说，不算青泉大厦继续自持的商业面积，不计算这三年来的租金收益，仅将塔楼部分的写字楼及酒店公寓出售，新潮锐商业对青泉大厦的物业投资，三年时间就攫获一倍多的收益。

这也难怪青泉市民对购房充满近似疯狂的热忱。

而青泉大厦归新潮锐商业所持的商业面积，虽说仅两万五千平方米，不计算物业增值部分，受益青泉市煤炭经济大好对市民消费的推动跟促进，零五年的收益也突破一亿大关，每平方米单位商业面积的收益，差不多是新潮锐城市广场商都静海店的两倍——这也是陈立两年前所绝对想不到的情形。

由于青泉新锐城元旦大幅提价，促进江滨国际花园等大小楼盘都相继上调房价，使得青泉的新房、二手房均价在进入零六年的第一天，就迈过每平方米五千元的整数关，正式追赶上商都市的房屋均价。

然而房价的持续跨台阶式上涨，并没有压制住青泉市民的购房欲望，反倒刺激得更加旺盛。

元旦三天假期，青泉新锐城每天的销售都突破一亿五千万，三天时间就提前完成大半个月的销售计划；而青泉大厦的可投资办公用房及酒店公寓部分，三天时间也消化掉逾三分之一。