第368章

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当然，陈立手里有闲钱，更多注入的还是风险最大、目前省内还很少有人去做的创业投资基金——他预计四月中旬，对中大观澜创业投资基金再追加一个亿的投资额度，如此一来，他个人对中大观澜创业投资基金的投资份额就将增加到五成。

目前中大观澜创业投资基金，总净值已经提升到八亿，前后陆陆续续已经投了四百多家初创企业，目前仅有少数几家企业，因为被其他企业收购，而成功获利退出，大多数家初创企业目前还看不到退出渠道，股权分红微不足道；而有相当一部分初创企业经营效果并不理想，处于亏损烧钱阶段，还有一部分初创企业宣告失败。

陈立这几年，投入中大观澜创业投资基金的资金累积超过三亿，但目前分摊到个人名下的资产净值不到三亿五千万，相比较新锐城的高收益，绝对是一项失败的投资，以致钱万里、胡国铭他们都无意再追加对中大观澜创业投资基金的注资，但陈立一直都持续不懈的注入资金，确保每年能新增五十到一百家的新创企业投资，并对之前所投的一部分优质新创企业进行追加投资，并进行不断的整合。

中大观澜创业投资基金，将网撒得这么开，陈立自然没有精力去兼顾，年初七他返回商都，正式进入年后的工作状态，也是要先顾及新锐星城二期的开盘。

新锐星城目前是新潮锐置业手里唯一直接运作的楼盘项目，一期是从海盟集团手里收购的海盟大厦，除了塔楼住宅部分都销售出去外，裙楼还筹办了新潮锐城市广场第五家门店。

新锐星城的二期楼盘，是从海盟集团手里置换出制衣厂占地两百余亩的拆改地块后新建的六栋三十二层高、总建筑面积达四十八万平方米的高层公寓。

新锐星城二期在进行一年的建设后，年前就已经结构封顶拿到预售许可，是陈立决定拖到外立面装修完成之后再进行对外开盘销售。

新锐星城通过参与宝塔区的危旧小区拆改项目，前后通过拆改专项资金低息贷款投入二十四亿的巨量资金，在一期、二期周边已经置换出九百亩的建设用地，二期楼盘建设拖欠材料商、银行以及大成建设近八亿的债权，二期也必须要开盘销售回笼资金，缓解新潮锐置业当前所直接面临的债务压力。

由于新锐星城周边大规模的拆改正快速的以片区为规模的往前推进，新潮锐城市广场与二期楼盘之间的商业街打通，餐饮、文化娱乐、休闲购物、影院、大型超市以及专业的家电及电子通信专业用品卖场等配套设施，在一年内从零到有，实现大突进，加上三期的商业配套延伸，未来两三年间新锐星城内部将能打造宝塔区的一个副中心商圈，新锐星城二期这次也是直接以六千二每平方米的基价对外开盘销售。

当然，新锐星城项目当下主要由刘同江在负责，陈立年初八参加开盘仪式，也是跟刚提拔担任鼓楼街道办主任的罗亦桓，谈宝塔区棉纺织厂旧址改造开发一事。